介紹一下短租物業的投資技巧，從硬件和軟件配套上包括：交通，戶型，服務，配套
硬件：交通便利的小戶型、配套齊全是關鍵。 首先各方面設施都合適的物業能引起短租客的青睞，小戶型物業是好選擇：開間、一兩房，實際短租客常常是1~2人的，而且小戶型較多、戶型租金便宜，在短租市場較為搶手。 其次物業所在地段要交通便利：位於地鐵附近，也可選擇專門針對短租客常去的各區商貿，景點或者展會附近的樓盤。
最後，物業周邊生活配套要齊全：周邊有餐館、超市、銀行等日常生活配套，可解決短租客人日常生活需要，以便給他們節約更多時間處理商務工作。
軟件：提供貼身的私人管家服務。 住宅比酒店更吸引短租客人就是有居家的感覺。 房間內精裝修，家電全套設施配齊，床上用品一客一換，生活物品一應俱全，並且要每次更新,既衛生又讓短租客人有在異地有個自己的家一樣的感覺。
此外，可針對情況為短租客人提供傳真，打印，上網等商務配套服務。 最後可考慮提供更為周到的服務，如家政服務、車站/機場或展館的接送、電話翻譯、免費導遊等，提供有特色的周到服務，可以把短租客人留住,並且會介紹朋友入住，形成長期合作關係網。
實惠的價格：房租比商務快捷酒店便宜30%-70%
短租費用一般比長租漲幅在25%~60%，但短租住宅也不能偏離正常租值，太偏離市場價租客也不接受。 優家酒店式公寓連鎖建議，可參考同時期、同位置、同等檔次的酒店價格，視物業的級別、裝修情況、提供服務等方面合理定價。 一般而言，小戶型物業以經商務快捷酒店房價為參考，只要便宜一成左右，就能吸引到很多短租客戶。
短租不能僅靠旅遊旺季，要保證回報率，發展其他需要的短租客戶。 市場上還有各種需求會產生”短租”客戶，如公司短期培訓、解決探親訪友住宿等等，”短租”需求不斷。 要保證充足的客源，最佳方式就是與地產中介公司保持聯繫，可確保短租客源；另一個方法就是與舊”短租”客保持聯繫，預約下次的租期。
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